不動産 固定資産税 固定資産税 2019.10.31 不動産 固定資産税について 納税者 1月1日時点で固定資産課税台帳に所有者として登録されている人 課税主体 固定資産所在地の市町村 普通徴収により徴収 課税標準 原則 固定資産税評価額 3年に一度評価替えがある 住宅用地の特例 小規模住宅用地(2… 続きを読む 登録免許税 登録免許税 2019.10.31 不動産 登録免許税について 不動産の登記などを受ける人に対して、登記申請時に係る税金です。 納税者 登記を受ける人 複数人いる場合は、連帯納付義務を負う 課税標準 所有権の保存・移転 固定資産税評価額 抵当権の設定 債権金額 税率 … 続きを読む 固定資産を交換した場合の譲渡所得の特例 固定資産を交換した場合の譲渡所得の特例 2019.10.31 不動産 固定資産を交換した場合の譲渡所得特例 同一種類の固定資産を交換して同一用途に供した場合、以下の要件に合った時は課税が繰り延べられます。 適用要件 固定資産である(棚卸資産は不可) 同種の資産である(下記同種区分参照) 交換により譲渡した資産、取得した資産はともに1年以上所有… 続きを読む 居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の特例 居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の特例 2019.10.31 不動産 空き家に係る譲渡所得特別控除の特例 相続か遺贈により取得した土地や家屋を令和5年12月31日までに売った場合、一定要件に適合すると「空き家に係る譲渡所得特別控除の特例」として3000万円の控除が受けられます。 適用要件 譲渡資産 昭和56年5月31日以前に建築 区分所有建物では… 続きを読む 居住用財産の買換え特例 居住用財産の買換え特例 2019.10.29 不動産 居住用財産の買換え特例 10年以上居住している1億円以下の自宅の場合には「居住用財産の買換え特例」が受けられます。 適用要件 譲渡資産 本人が居住する土地＋家屋 土地＋家屋の所有期間が10年以上(1月1日時点) 居住期間が10年以上 譲渡資産の価額が1億円以下 … 続きを読む 軽減税率の特例 軽減税率の特例 2019.10.29 不動産 軽減税率の特例 居住していた本人が10年以上所有している家屋と土地を譲渡した場合、下記の適用要件を満たせば「軽減税率の特例」として、課税所得6000万円以下の部分に関して軽減税率が受けられます。 適用要件 本人が居住する土地＋家屋 土地＋家屋の所有期間が10年以上(1月1日時点)… 続きを読む 3000万円特別控除 3000万円特別控除 2019.10.29 不動産 3000万円特別控除 居住していた本人が家屋と土地を売却(譲渡)した場合、下記の適用要件を満たせば「3000万円特別控除」として、譲渡所得から3000万円が控除できます。 適用要件 本人が居住する土地＋家屋 所有期間、居住期間の制限なし 店舗併用住宅の場合は、居住用部分のみ… 続きを読む 不動産取得税 不動産取得税 2019.10.29 不動産 不動産取得税について 不動産取得税の概要 取得要件 ・売買 ・交換 ・贈与 ・増改築 ※登記の有無、有償・無償は問わない 要件外 ・相続 ・所有権移転 課税主体 不動産の所在する都道府県 課税標準 原則 固定資産税… 続きを読む
