不動産取得税
不動産取得税について
不動産取得税の概要
| 取得要件 | ・売買
・交換 ・贈与 ・増改築 ※登記の有無、有償・無償は問わない |
|
| 要件外 | ・相続
・所有権移転 |
|
| 課税主体 | 不動産の所在する都道府県 | |
| 課税標準 | 原則 | 固定資産税評価額 |
| 特例 | 2021(R31)3/31まで宅地の取得のみ固定資産税評価額の1/2 | |
| 税率 | 住宅・土地 | 3% |
| その他 | 4% | |
| 免税点 | 土地 | 10万円 |
| 家屋(建築) | 23万円 | |
| 家屋(その他) | 12万円 | |
課税標準の特例
| 新築住宅 | 中古住宅 | |
| 用途 | 自己の居住用
賃貸住宅 |
自己の居住用 |
| 種類 | 新築住宅 | 木造：築20年以内
それ以外：築25年以内 新耐震基準に適合する住宅 |
| 床面積 | 50㎡以上240㎡以下
※賃貸住宅：40㎡以上240㎡以下 |
50㎡以上240㎡以下 |
| 控除額 | 1200万円
※認定長期優良住宅：1300万円 |
350〜1200万円 |
関連記事
